Ticaret Bakanlığı, emlak piyasasında sahte ilanların ve yetkisiz taşınmaz satışlarının önüne geçilmesi amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) kapsamını genişletiyor.
Yeni düzenlemeyle taşınmaz sahiplerinin emlak işletmelerine vereceği satış ve ilan yetkisinin e-Devlet üzerinden onaylanması öngörülüyor. Yetkilendirme sözleşmesinin elektronik sisteme entegre edilmesiyle ilanların doğrulanması amaçlanıyor.
Yetki iptal edilince ilan kaldırılacak
Sistem kapsamında taşınmaz sahibinin emlak işletmesine verdiği yetkiyi iptal etmesi halinde, ilgili taşınmaza ait ilanın sistem üzerinden otomatik olarak yayından kaldırılması planlanıyor.
Bu uygulamayla geçerliliği sona eren yetkilendirmelere dayanılarak ilan verilmesinin ve yetkisiz taşınmazların pazarlanmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yabancı maliklerin taşınmazları da kapsama alınacak
EİDS'nin genişletilmesi kapsamında yabancı maliklere ait taşınmazlara yönelik yetki doğrulama süreçlerinin de geliştirilmesi planlanıyor. Sektör temsilcilerinin sistemdeki bazı istisnaların yetki doğrulamasını aşmak amacıyla kullanılabileceğine ilişkin uyarılarının ardından bu alanda yeni bir doğrulama mekanizması üzerinde çalışıldığı belirtiliyor.
Taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi
Gayrimenkul satışlarında ödeme işlemlerine yönelik güvenli altyapının da kullanılması planlanıyor. Model kapsamında taşınmaz satış bedelinin doğrudan elden ödenmesi yerine, mülkiyet devri ile ödemenin eş zamanlı gerçekleştirilmesini sağlayacak devlet güvenceli ödeme altyapısının kullanılması öngörülüyor.
Düzenlemelerle emlak ilanlarında kayıt dışı uygulamaların, yetkisiz ilanların ve satış işlemlerindeki ödeme risklerinin azaltılması amaçlanıyor.
