TOKİ'nin dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı amaçlayan projelerinde uygulanan yeni ödeme koşulları tartışılıyor. Başakşehir ve Kayaşehir'deki projelere ilişkin konuşan Emlak Uzmanı Akif Emin Hüseyinoğulları, KDV, taksit başlangıcı ve dönemsel artışların sosyal konut amacını zayıflattığını söyledi.
Emlak Uzmanı Akif Emin Hüseyinoğlulları
KDV arttı, taksitler teslimden önce başlıyor
Önceki projelerde yüzde 1 olan KDV'nin 250 bin ve 500 bin konut kampanyalarında yüzde 10'a çıktığını belirten Hüseyinoğulları, 'Bu değişiklik, 2 milyon liralık bir konutta KDV yükünü 20 bin liradan 200 bin liraya yükseltiyor. Geçmişte bazı 2+1 konutlarda teslimden sonra başlayan taksitler ise yeni projelerde sözleşmeyi izleyen ay devreye giriyor. Satış bedelinin yüzde 10'u peşin alınırken kalan tutar 240 aya bölünüyor. Ancak taksitler yılda iki kez memur maaş artış oranına göre güncelleniyor. Kirada yaşayan hak sahiplerinin ev teslim edilmeden hem kira hem de TOKİ taksiti ödüyor.' dedi.
Asıl risk, ödemelerin sürdürülememesi
İstanbul'daki yoğun talep nedeniyle konutların elde kalmasının beklenmediğini vurgulayan Hüseyinoğulları, asıl sorunun hak sahiplerinin ödemeleri sürdürememesi olduğunu söyledi.
Bazı vatandaşların resmî devir hakkı doğmadan konutlarını gayri resmî yollarla elden çıkarmaya çalıştığını belirten Hüseyinoğulları, bunun sosyal konutların dar gelirli yerine yatırımcıya geçmesine yol açabileceği uyarısında bulundu.
Mevcut uygulamanın dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma imkânı ortadan kaldıracağını vurgulayan Hüseyinoğulları, ödeme koşullarının vatandaşın gelir düzeyi gözetilerek yeniden düzenlenmesini gerektiğini ifade etti.
