Buna göre, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren yeni oran, ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için üst sınır olarak uygulanacak.
Temmuz ayında oran yüzde 32,03'tü
Bir önceki dönemde açıklanan haziran ayı enflasyon verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE artışı yüzde 32,03 olmuş ve temmuz ayında yenilenen kira sözleşmelerinde bu oran zam üst sınırı olarak uygulanmıştı.
Temmuz ayı verileriyle birlikte 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 31,90 olarak gerçekleşti ve ağustos ayı kira artış tavanı da bu seviyede belirlendi.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Konut ve çatılı iş yeri kira artışları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre hesaplanıyor.
1 Temmuz 2024 tarihinde sona eren yüzde 25'lik kira artış sınırının ardından kira zamları yeniden tamamen 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre uygulanmaya başlandı.
Örnek kira hesaplaması
Mevcut aylık kira bedeli: 25.000 TL
-
Zam oranı: %31,90
-
Zam tutarı: 7.975 TL
-
Yeni aylık kira bedeli: 32.975 TL
Bu hesaplama, kira artışının yasal üst sınırını göstermektedir. Taraflar bu oranın altında bir artış konusunda anlaşabilir ancak yasal şartlar saklı kalmak kaydıyla bu oranın üzerine çıkılamaz.
