Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan haziran ayı enflasyon verilerine göre, temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek olanlar, en fazla yüzde 43,23 oranında zamla karşılaşacak.
Diyarbakır'da kira zamları TÜFE'ye göre hesaplanacak
Haziran ayı enflasyon rakamlarına göre Türkiye genelinde enflasyon aylık yüzde 1,37, yıllık ise yüzde 35,05 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, Diyarbakır'da da kira artışları 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak yapılacak. Böylece, Temmuz ayında kiracılar en fazla yüzde 43,23 oranında kira zammı alabilecek.
Önceki ay Diyarbakır'da kira artışları ne kadar oldu?
Mayıs ayında TÜFE'ye göre kira artış oranı yüzde 45,80 olarak gerçekleşmişti. Diyarbakır'daki kiracılar Haziran ayında da bu oran üzerinden kira artışı ile karşılaşmıştı.
Diyarbakır'da kira zamları nasıl hesaplanıyor?
Diyarbakır'daki kira artışları da Türkiye genelinde uygulanan yöntemle hesaplanıyor. Mevcut kira bedeli üzerinden TÜFE'nin 12 aylık ortalaması kullanılarak zam oranı belirleniyor. Örneğin, Diyarbakır'da aylık kira bedeli 5.000 TL olan bir konut için yüzde 43,23 oranında kira artışı uygulanırsa:
- Artış Tutarı: 5.000 TL x 43,23 / 100 = 2.161,5 TL
- Yeni Kira Bedeli: 5.000 TL + 2.161,5 TL = 7.161,5 TL
Ev sahipleri ve kiracılar için önemli bilgiler
Diyarbakır'da iş yeri kiralarında da aynı hesaplama yöntemi geçerli. Ancak kira sözleşmesinde farklı ve TÜFE oranını aşmayan bir artış oranı belirtilmişse, sözleşmedeki oran uygulanabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında zam yapma hakkına sahipken, üstünde zam yapmak yasal değil.
TÜFE ve ÜFE arasındaki fark Diyarbakır'ı nasıl etkiliyor?
Diyarbakır'daki kiracılar için de TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) esas alınıyor. 2019 yılında yapılan yasal düzenlemeyle kira zamlarında ÜFE yerine TÜFE uygulanmaya başlandı. Eski sözleşmelerde “TEFE-ÜFE ortalaması” varsa ve bu oran TÜFE'den yüksekse, yasal üst sınır olarak TÜFE oranı geçerli oluyor.
