Diyarbakır'da bağ evleri ve hobi bahçeleri için geri sayım başladı. Resmî Gazete'de yayımlanan yeni yönetmelikle, tarım arazilerine yapılan izinsiz yapılar için sert yaptırımlar yürürlüğe girdi. Karara uymayan mülk sahiplerini ağır para cezaları ve hapis cezası bekliyor.
Tarım arazisine inşaat artık izine bağlı
Tarım ve Orman Bakanlığı'nın güncellediği "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik" ile hobi bahçeleri ve bağ evleri, Toprak Koruma Kurulu'nun izni olmadan yapılamayacak.
Bağ evi koşulları sıkılaştırıldı
Yeni düzenlemeye göre bağ evleri için en az 5 dönümlük arazi şartı aranacak. Yapı alanı 30 metrekareyi geçemeyecek ancak iki katlı 30 metrekare binalara izin verilecek. Dikili tarım arazilerinde 1 dönüm alan, 30 metrekarelik bina için yeterli olacak. Aynı parselde sadece tek bir bağ evi yapılabilecek ve bir aile yalnızca bir kez inşaat hakkına sahip olacak.
Yıkım masrafları mülkten kesilecek
Kaçak yapıların bir ay içinde yıkılması gerekiyor. Belediyeler yıkımı gerçekleştirmezse, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girecek ve yıkım masraflarını belediyeden tahsil edecek. Ardından belediye bu bedeli, yapı sahibinden alacak.
Tapu kayıtlarına şerh geliyor
İzinsiz yapıların bulunduğu arazilerin tapu kayıtlarına "5403 sayılı Kanun'a göre amacı dışında kullanılmıştır" şerhi işlenecek. Tarla eski hâline getirilmeden veya Bakanlık onayı alınmadan bu şerh kaldırılamayacak. Küçük parseller hâlinde satış yapanlara ise 1-3 yıl hapis cezası öngörülüyor.
Zeytinlikler ve verimli tarım alanları korunacak
Dikili tarım arazileri ve zeytinliklerde yapılaşma tamamen sınırlandırıldı. Güneş Enerjisi Santralleri (GES) projeleri yalnızca verimsiz tarım arazilerine yapılabilecek, verimli arazilerde projeler gündeme dahi alınmayacak.
Tarımsal amaçlı yapılar netleşti
Yeni yönetmelikte, seralar, mandıralar, silolar, arıcılık ve ipek böcekçiliği tesisleri, tarımsal Ar-Ge merkezleri ve soğuk hava depoları gibi tarımsal amaçlı yapılar onaylanacak. Ancak alternatif arazi ve doğal yapıyı bozmayacak projeler öncelikli olacak.
