TÜİK'in Kasım 2025 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, şehirde hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiren yeni oran resmen netleşti.
Diyarbakır’da kira sözleşmeleri, Türkiye genelindeki tüm konutlarda olduğu gibi TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Bu nedenle TÜİK’in kasım ayı verileri, aralık ayında yapılacak kira güncellemelerinin temelini oluşturuyor.
Kasım 2025’te açıklanan enflasyon verileri
TÜİK’e göre Kasım 2025’te:
- Aylık TÜFE artışı: yüzde 0,87
- Yıllık TÜFE artışı: yüzde 31,07
- Aralık 2024’e göre değişim: yüzde 29,74
12 aylık ortalama TÜFE: yüzde 35,91
Diyarbakır’da aralık ayı kira artış oranı kaç oldu?
2025 Aralık ayında uygulanacak resmi kira artış oranı, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE olan yüzde 35,91 olarak belirlendi.
Bu oran;
Konut kiralarında yasal üst sınırı oluşturur.
İşyeri kiralarında ise taraflar aksi anlaşmadıkça yine temel referans kabul edilir.
Örnek hesaplama (Diyarbakır):
- Mevcut kira: 10.000 TL
- Zam oranı: yüzde 35,91
- Yeni kira: 13.591 TL
Diyarbakır’da ev sahipleri ve kiracılar için ne anlama geliyor?
Kiracılar için:
- Aralık ayında yapılacak zamlar yüzde 35,91’in üzerine çıkamaz (konut için).
- Zam döneminiz Aralık ayı ise yeni kira bu orana göre belirlenir.
- Sözleşmede farklı bir oran yazıyorsa dahi, TÜFE 12 aylık ortalamasını aşamaz.
Ev sahipleri için:
- Artış yapılırken TÜİK verileri esas alınmalı.
- Zam dönemi gelmeden artış talep edilemez.
- Aralık ayı yenilemelerinde maksimum artış yüzde 35,91’dir.
