Buna göre ev sahipleri, yıllık kira gelirlerinin 47 bin lirayı aşan kısmı üzerinden yüzde 20 vergi ödemekle yükümlü olacak.
Stopaj uygulaması nasıl işleyecek
Vergi kanununda yapılması planlanan düzenlemeyle konut kiralarına yüzde 20 stopaj kesintisi getirilecek. Bu adımla “elden kira” dönemi sona erecek. Yasa teklifi kabul edildiğinde, ev sahipleri kiralarını yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edebilecek ve bu gelirler üzerinden yüzde 20 vergi kesintisi yapılacak. Düzenlemeyle birlikte devlet, kira gelirlerinin tamamını kayıt altına almayı hedefliyor.
Emekliler için muafiyet sürecek
Emekliler için mevcut muafiyetin devam edeceği bildirildi. Tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler, kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri gelir 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopajdan muaf tutulacak. Ancak kiraların elden alınması durumunda eksik kalan vergilerle birlikte ceza ve faiz de ev sahibinden tahsil edilecek.
Kiralarda artış yaşanabilir
Yeni düzenleme, kira gelirinin önemli bir kısmının vergiye gitmesi nedeniyle ev sahiplerinin kira bedellerini artırmasına yol açabilir. Uzmanlar, bunun kiralarda artışa neden olabileceğini ve konutun yatırım aracı olarak cazibesini azaltabileceğini belirtiyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gelecek hafta 11. Yargı Paketi’ni görüşmesi beklenirken, ev sahiplerine ilişkin stopaj düzenlemesinin önümüzdeki ay Meclis gündemine alınması planlanıyor.