Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı güncel kira verileri, konut piyasasındaki yüksek fiyatların etkisini sürdürdüğünü ortaya koydu. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre, Türkiye genelinde 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun ortalama aylık kira bedeli 24 bin 179 TL olarak hesaplandı.
Konut kiralarındaki artış hızında önceki dönemlere göre yavaşlama görülse de, özellikle büyükşehirlerde yüksek kira bedelleri vatandaşların bütçesini zorlamaya devam ediyor.
İstanbul'da ortalama kira 40 bin lirayı aştı
Verilere göre, Türkiye'de ortalama kira bedelinin en yüksek olduğu il İstanbul oldu. Megakentte 100 metrekarelik bir konutun ortalama aylık kira bedeli 40 bin 453 TL'ye yükseldi.
İstanbul'da kira fiyatlarının oluşumunda özellikle Beşiktaş ve Kadıköy ilçelerindeki yüksek bedellerin etkili olduğu belirtiliyor.
Muğla ve İzmir İstanbul'u takip ediyor
Ortalama kira bedellerinin en yüksek olduğu iller sıralamasında İstanbul'u turizm bölgeleri takip etti. 100 metrekarelik bir konut için hesaplanan ortalama aylık kira bedelleri şöyle sıralandı:
- İstanbul: 40 bin 453 TL
- Muğla: 33 bin 138 TL
- İzmir: 26 bin 579 TL
- Antalya: 25 bin 95 TL
- Çanakkale: 24 bin 679 TL
Türkiye genelinde ortalama kira bedeli ise 24 bin 179 TL olarak kaydedildi.
Kiralık konut piyasasında yavaşlama dikkat çekiyor
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kiralık konut piyasasında son dönemde belirgin bir durgunluk yaşandığını belirtti. Aşa, geçmişte ortalama 30 gün içerisinde kiraya verilen konutların, günümüzde yaklaşık 90 gün boyunca ilanda kalabildiğini ifade etti.
Piyasadaki bu yavaşlamanın, ev sahiplerinin kiralama süreçlerinde daha esnek davranmasına neden olduğunu belirten Aşa, yüksek kira bedellerine rağmen arz-talep dengesinde önemli değişiklikler yaşandığına dikkat çekti.