İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde sıkça tartışma konusu olan yüksek aidat artışlarına karşı önemli bir adım atıldı. Tapu ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, site yönetimlerinin tek taraflı bütçe belirleme yetkisi sınırlandırıldı.
Yeni düzenlemeye göre, aidat tutarları artık apartman ve site sakinlerinin katıldığı genel kurulda karara bağlanacak. Ortak onay olmadan ek ücret talep edilmesi mümkün olmayacak. Böylece harcamaların şeffaf şekilde denetlenmesi zorunlu hale geliyor.
Zam oranına üst sınır getirildi
Eğer bir sitenin onaylanmış bütçesi bulunmuyorsa, yönetim en fazla üç ay geçerli olacak geçici bütçe hazırlayabilecek. Bu durumda yapılacak artışlar ise Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan yeniden değerleme oranını aşamayacak.
Yönetim planı değişikliği zorlaştı
Site yönetim planlarında değişiklik yapılabilmesi için artık bağımsız bölümlerin üçte ikisinin onayı gerekecek. Bu düzenleme, keyfi kararların önüne geçmeyi hedefliyor.
Kaçak yapıya ağır ceza
Düzenleme kapsamında ruhsatsız inşaatlara da yaptırım getirildi. Belediyeden onayı olmayan şantiyelere beton döken firmalara 500 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanacak.
Depremzedelere mali koruma
Ayrıca, 6 Şubat depremleri sonrası yeniden inşa için verilen devlet desteklerinin haczedilemeyeceği hüküm altına alındı. Böylece depremzedelere sağlanan finansal yardımların güvence altına alınması amaçlanıyor.