Buna göre, ocak ayında tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 artış gösterdi.
Bu veriler doğrultusunda konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Şubat ayında sözleşmesi yenilenen kiracılara, yasal olarak en fazla bu oran kadar zam yapılabilecek. Bir önceki ay kira artış oranı yüzde 34,88 seviyesindeydi.
Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalamasına göre belirleniyor ve bu oran yasal üst sınırı ifade ediyor. Kira bedeli yalnızca yılda bir kez ve sözleşmenin yenilendiği tarihte artırılabiliyor.
Kira artışında dikkat edilmesi gereken kurallar
Kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren temel hususlar şöyle özetlenebilir:
Maaşlara yapılan zamlar, tek başına kira artışı için gerekçe sayılmaz.
Kira artışı yılda yalnızca bir kez ve kontrat yenileme tarihinde yapılabilir.
Açıklanan oran üst sınırdır; ev sahibi bu oranın altında artış yapabilir ancak üzerinde artış uygulayamaz.
Beş yılını dolduran kiracılar için, yasal sürecin işletilmesi şartıyla ev sahipleri kira tespit davası açabilir. Bu süreçte öncelikle arabuluculuğa başvurulması gerekir.
Örnek kira hesaplamaları
Şubat ayında kontratı yenilenecek kiracılar için örnek hesaplamalar şu şekildedir:
Mevcut kira: 30.000 TL
Artış tutarı: 30.000 TL × %33,98 = 10.194 TL
Yeni kira bedeli: 40.194 TL
Mevcut kira: 40.000 TL
Artış tutarı: 40.000 TL × %33,98 = 13.592 TL
Yeni kira bedeli: 53.592 TL
Bu hesaplamalara göre, şubat ayı itibarıyla kira bedelleri yasal sınırlar çerçevesinde yukarıdaki tutarlara kadar artırılabilecek.