Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesine ilişkin merak edilen 15 soruyu yanıtladı.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın başvuruların 15 Eylül’de başlayacağını duyurduğu proje kapsamında, Yüzyılın Konut Projesi ile İstanbul’da inşa edilecek 100 bin konutun yanı sıra toplam 15 bin sosyal konutun kiraya verilmesi planlanıyor.
İlk etapta 1071 konutun kiralanacağı projede başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak. Başvuru için herhangi bir ücret talep edilmeyecek.
Kiralar 10 bin liradan başlayacak
Projede aylık kira bedelleri 10 bin liradan başlayacak. İlk etapta kiralanacak 1071 konut, İstanbul’un farklı ilçelerindeki dört bölgeye ayrıldı.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291; Arnavutköy'de ise 90 konut kiralanacak.
İstanbul sınırları içerisinde ikamet eden vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeyle sınırlı olmaksızın açıklanan bölgelerden istedikleri için başvuru yapabilecek.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
Başvuru şartları neler?
Projeye başvuracak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor. Başvuru sahiplerinin evli olması ve en az 1 yıldır İstanbul'da kesintisiz ikamet etmesi şartı aranıyor.
Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması, daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması ve aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması gerekiyor.
İstanbul dışında ikamet edenler projeye başvuramayacak. Üzerine konut tapusu kayıtlı olanlar da başvuru hakkından yararlanamayacak.
Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler de projeye başvuramayacak.
Konut satın alınırsa tahsis sona erecek
Kiralık konut tahsis edilen kişinin tahsis süresi içerisinde konut satın alması halinde, tahsis edilen sosyal konutu boşaltması gerekecek.
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi bulunacak.
Konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak. Bu sürenin ardından takip eden ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.
Kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
Bazı TOKİ hak sahipleri başvuramayacak
Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler, kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.
Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden, TOKİ hizmetleri arasında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" menüsünden yapılacak. Başvuru sahipleri, başvurularının durumunu yine aynı menü üzerinden takip edebilecek.
Proje kapsamında ilk etapta 1071 konutun Ekim 2026'da teslim edilmesi planlanıyor. Kiralık konut tahsis süresi 3 yıl olacak ve bu süre uzatılmayacak.