Tapu Kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik öngören teklifin ilk 5 maddesi Genel Kurul’da kabul edildi. Düzenleme, özellikle son dönemde sıkça gündeme gelen yüksek aidat artışlarını sınırlamayı amaçlıyor.
Büyük şehirlerde yaşayan çok sayıda vatandaş, site ve apartman aidatlarındaki ciddi yükselişler nedeniyle uzun süredir şikâyetlerini dile getiriyordu. Bu talepler doğrultusunda hazırlanan teklif, Meclis gündemine alınarak görüşülmeye başlandı.
Kabul edilen maddeler kapsamında Tapu Kanunu’nda bazı değişiklikler yapılıyor. Buna göre, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme şirketlerinin hazırladığı raporlar, ilgili kurumlar ve finans kuruluşları tarafından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve ücretsiz şekilde iletilecek.
Ayrıca Damga Vergisi Kanunu’nda yapılan düzenlemeyle, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının belirli projeleri için 31 Aralık 2027’ye kadar ihale kararları ve sözleşmeler damga vergisinden muaf tutulacak. Cumhurbaşkanı, bu süreyi 3 yıla kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
Teklifte, Kat Mülkiyeti Kanunu’na ilişkin değişiklikler de yer alıyor. Buna göre site yöneticilerinin görev tanımı yeniden düzenlenirken, bakım, onarım ve işletme giderleri için toplanacak avansların belirlenmesi belli kurallara bağlanıyor. Yönetim planında farklı bir tarih belirtilmemişse, aidat ve avans toplama işlemlerinin yılın ilk ayında başlatılması öngörülüyor.
En dikkat çeken düzenlemelerden biri ise aidat belirleme sürecine ilişkin. Yeni düzenlemeyle yöneticilerin tek başına aidat ya da avans miktarı belirlemesinin önüne geçiliyor. Bu tür kararların kat malikleri kurulunun onayına bağlı olması şartı getiriliyor.
Görüşmeler sırasında TBMM Başkanvekili Bekir Bozdağ, beşinci maddenin kabul edilmesinin ardından birleşime ara verdi. Komisyonun yerini almaması üzerine Genel Kurul oturumu ertelenerek çalışmaların ertesi gün devam etmesine karar verildi.