Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depremlerinin ardından güvenli ve yeni yapıya olan talebin artması, Diyarbakır'da da hem satış fiyatlarını hem de kira bedellerini rekor seviyelere taşıdı. Deprem sonrası daha sağlam zemin, yeni yapı ve site yaşamı tercihi fiyatları yukarı çeken başlıca nedenler arasında gösteriliyor.
Kentte konut fiyatlarındaki yükselişin en belirgin hissedildiği ilçe ise Kayapınar oldu. Modern yaşam alanları ve yeni yapılan site projeleriyle dikkat çeken Kayapınar'da, 2+1 daireler güncel olarak 4 milyon TL'den başlarken, konumuna ve site özelliklerine göre 6 milyon TL'ye kadar çıkıyor. 3+1 dairelerde ise tablo çok daha dikkat çekici. İlçede 3+1 daire fiyatları 7 milyon TL'den başlayıp, lüks konut projelerinde 10 milyon TL seviyesine ulaşıyor.
Konut fiyatlarındaki artışın yalnızca yeni projelerle sınırlı olmadığı, ikinci el dairelerde de ciddi bir yükseliş olduğu belirtiliyor. Vatandaşların daha güvenli, sağlam ve deprem yönetmeliğine uygun yapılara yönelmesi, talebin büyük bölümünün yeni projelere kaymasına neden oldu. Bu durum, satıcıların fiyat artırmasına da zemin hazırlıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri de Diyarbakır'daki hareketliliği doğruluyor. Kurumun açıkladığı son verilere göre, Türkiye genelinde eylül ayında 150 bin 657 konut satışı gerçekleşti. Aynı dönemde Diyarbakır'da ise toplam 2 bin 608 konut satıldı. Bu rakam, kentin 2025 yılı içerisindeki aylık bazdaki en yüksek satış verisi olarak kayıtlara geçti.
Yılın başına bakıldığında konut satışlarında belirgin bir artış yaşandığı göze çarpıyor. Ocak ayında Diyarbakır'da yalnızca 1.680 konut satılmıştı. Eylül ayındaki 2 bin 608 adetlik satış, kentte konut piyasasının yılın başına göre önemli ölçüde hareketlendiğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, satışlardaki artışla beraber fiyatların da yukarı yönlü seyrini sürdürdüğünü ifade ediyor.
Gayrimenkul sektör temsilcileri, Diyarbakır'daki fiyat artışının önümüzdeki dönemde de devam edeceğini öngörüyor. Artan nüfus, göç hareketliliği ve yeni yaşam alanı talebi nedeniyle fiyatlarda düşüş beklenmiyor.
Vatandaşlar ise mevcut fiyatların alım gücünün çok üzerinde olduğunu dile getirerek, konut sahibi olmanın artık her geçen gün zorlaştığını vurguluyor. Kiralık konutlarda da benzer bir artış yaşandığını hatırlatan vatandaşlar, özellikle Kayapınar, Bağlar'ın bazı bölgeleri ve Yenişehir'de kira rakamlarının da ciddi seviyelere ulaştığını ifade ediyor.